Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Феномен микрорайона Тепличный в Благовещенске или студия 30кв.м по цене нового дома в Краснодаре.


16 Июля, 15:49
                                            Геометрия (миг)-11.jpg  

С появлением дальневосточной ипотеки, начали повышаться цены на вторичное жилье в Благовещенске. Но в некоторых районах это было более ощутимо.

Самый пик повышения цен начался в 2020 году во время пандемии. Оно и понятно - ведь основная рабочая сила поставлялась в основном из КНР. Закрытые границы побудили существенное снижение объемов возведения жилых площадей в Амурской столице. Работать было некому, стройка простаивала. Льготная ипотека и резкое уменьшение объемов строительства сильно повлияли на стоимость квадратного метра в амурской столице.

Микрорайон тепличный попал в ряд районов “исключений”. Хоть он административно и относится к с. Чигири, но в связи с территориальным расположением находится на границе сельской местности и города. Все квартиры, которые находятся на территории этого микрорайона, можно приобрести под дальневосточную ипотеку (1%), поэтому это вызвало огромный ажиотаж у жителей Благовещенска.

Если сравнить цены на квартиры в микрорайоне тепличный, например, с домом в Краснодаре - то разница ощутима. Студия 30 кв.м с обычным косметическим ремонтом в тепличном - обойдется покупателю в 4 350 000 рублей или 145 000 рублей за квадратный метр. А вот дом 70 кв.м в Краснодаре с 3 сот. земли, газовым котлом, кирпичным забором и предчистовой отделкой от застройщика, который занимает 1 место в России по застройке частных коттеджных поселков - обойдётся покупателю в 4 500 000 рублей.

В связи с такими высокими ценами очень сильно спал спрос и в Благовещенске рост цен остановился. Понятно, что намного выгоднее продать тут свою 1-комнатную квартиру и приобрести на эти деньги дом на юге России.

Я являюсь действующим агентом по недвижимости в городе Благовещенске, а также занимаюсь межрегиональными сделками в городе Краснодар. По моей личной статистике, каждый второй собственник продаёт свою квартиру в связи с переездом на юг России, не видя перспектив в амурской столице.

Статью подготовил  Корнев Валерий Альбертович, агент ДН Геометрия.

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
«Геометрия»
«Геометрия» — теперь все жилищные вопросы в одной экосистеме!

Тема блога — недвижимость.

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
77078
Светослав Ильиных
27701
«Геометрия»
14671
Виталий Михайлов
14  13555

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Светослав
63
Бродилки от Бродислава 47
И еще один поход - предзимний. Дальше будет зима. А пока,  плеснув в свою чашку горячего кофе, отвлекитесь на полчаса от работы или домашних дел. Дава...
читать
Игорь
156
Денег нет, но вы держитесь!
 
3 декабря закончилась он-лайн конференция на «АСН-24» по проблемам оказания помощи пострадавшим от паводка в Амурской области летом 2021 год...
читать
«Геометрия»
306
КТО ТАКОЙ РИЕЛТОР
                                   
Пока люди живут в домах и квартирах, услуги риелтора будут востребованы. Некоторым из нас кажется, что можно легк...
читать
Виталий
1022
Про перепись и бездомных
 
На размышления о пользе данных Всероссийской переписи населения в контексте изучения такой группы населения как бездомные меня побудила перепись ...
читать
В блоге пока нет сообщений