Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Феномен микрорайона Тепличный в Благовещенске или студия 30кв.м по цене нового дома в Краснодаре.


16 Июля, 15:49
                                            Геометрия (миг)-11.jpg  

С появлением дальневосточной ипотеки, начали повышаться цены на вторичное жилье в Благовещенске. Но в некоторых районах это было более ощутимо.

Самый пик повышения цен начался в 2020 году во время пандемии. Оно и понятно - ведь основная рабочая сила поставлялась в основном из КНР. Закрытые границы побудили существенное снижение объемов возведения жилых площадей в Амурской столице. Работать было некому, стройка простаивала. Льготная ипотека и резкое уменьшение объемов строительства сильно повлияли на стоимость квадратного метра в амурской столице.

Микрорайон тепличный попал в ряд районов “исключений”. Хоть он административно и относится к с. Чигири, но в связи с территориальным расположением находится на границе сельской местности и города. Все квартиры, которые находятся на территории этого микрорайона, можно приобрести под дальневосточную ипотеку (1%), поэтому это вызвало огромный ажиотаж у жителей Благовещенска.

Если сравнить цены на квартиры в микрорайоне тепличный, например, с домом в Краснодаре - то разница ощутима. Студия 30 кв.м с обычным косметическим ремонтом в тепличном - обойдется покупателю в 4 350 000 рублей или 145 000 рублей за квадратный метр. А вот дом 70 кв.м в Краснодаре с 3 сот. земли, газовым котлом, кирпичным забором и предчистовой отделкой от застройщика, который занимает 1 место в России по застройке частных коттеджных поселков - обойдётся покупателю в 4 500 000 рублей.

В связи с такими высокими ценами очень сильно спал спрос и в Благовещенске рост цен остановился. Понятно, что намного выгоднее продать тут свою 1-комнатную квартиру и приобрести на эти деньги дом на юге России.

Я являюсь действующим агентом по недвижимости в городе Благовещенске, а также занимаюсь межрегиональными сделками в городе Краснодар. По моей личной статистике, каждый второй собственник продаёт свою квартиру в связи с переездом на юг России, не видя перспектив в амурской столице.

Статью подготовил  Корнев Валерий Альбертович, агент ДН Геометрия.

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
«Геометрия»
«Геометрия» — теперь все жилищные вопросы в одной экосистеме!

Тема блога — недвижимость.

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
26  91036
«Геометрия»
25138
ОНФ
16570
Виталий Михайлов
14  15652

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
«Геометрия»
156
Торг - это искусство, и управлять этим искусством должен риэлтор.
                                                   
Сегодня я хочу порассуждать на тему торгов по цене за продаваемый объект. Очень люблю этот процес...
читать
Светослав
124
Бродилки от Бродислава 23
За городом зелень, озера, ветерок... Идемте со мной в поход. Если лень, включайте смартфон, в этот раз ролик 22 минуты - это недолго.
читать
Игорь
640
Низкое качество жилья в ООО «Хуа Дун» или ретроспектива падения в пропасть?
 
Казалось бы, не так давно закончились многочисленные судебные баталии и поучительнейшая для всех жителей нашей области история со злополучным зас...
читать
МотоПатриот
807
Знакомство с Хирургом и Ночными Волками
 
Дорогие друзья, хочу поделиться с вами своим мнением, впечатлениями и эмоциями от встречи с Ночными Волками, которые побывали в нашем городе и на...
читать
В блоге пока нет сообщений