Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Сделка дистанционно - реальность


21 Апреля, 11:09

                                                пап.png  

    Здравствуйте, друзья! Меня зовут Александр Мясников, я являюсь сотрудником агентства недвижимости «Геометрия». Работаю в этой сфере уже около двух с половиной лет и сегодня хотел бы поделиться с вами своим опытом покупки квартиры удаленно (затрону две истории такой сделки), т.е. когда вы находитесь в одном городе, а понравившаяся недвижимость – в другом. Покупатель может приехать к концу сделки (как в первом случае), или вообще не приезжает в город (как во втором случае).

Хочется донести до наших потенциальных и нынешних клиентов, что на самом деле сейчас - в век технологий, все это возможно! Не скажу, что это все просто, но с помощью опытных профессионалов своего дела, эта процедура проходит гораздо проще, без нервов и переживаний!

Итак, Елена В. обратилась ко мне по рекомендации своих друзей, им  в своё время я продавал квартиру. Сложность была в том, что Елена находилась в Якутии у мамы. После знакомства по телефону, я сделал первую подборку из 4-5 квартир. Как оказалось, вторая квартира уже попадалась ей на глаза в Авито. И она захотела посмотреть именно её, но сделать это надо было по видео связи. Определив время с риелтором (от собственницы квартиры), она, кстати, тоже находилась не в Благовещенске, как и покупатель, я прибыл на место. В назначенное время произвёл показ всей квартиры, придомовой территории, всех мелочей, которые интересовали клиента.

После этого показа через час мне позвонил клиент и сообщил, что квартира им подходит.

Далее мы назначили встречу для предварительного договора на офисе через два дня. Но собственник квартиры и покупатель прибудут в Благовещенск только через неделю или две… Ничего сложного. На предварительном договоре присутствовали один юрист с нашей стороны и два риелтора. Вот такая интересная сделка! Из клиентов никого не было.

Для заключения предварительного договора оба клиента должны были находиться рядом со сканером и принтером, и доступом в интернет. Нашими юристами был составлен предварительный договор, в котором были указаны все условия, когда будет производиться оплата, когда будет освобождена квартира, что в ней находится (в общем, все детали).

Договор был выслан сначала одному клиенту, он ознакомился с ним и подписал, затем уже с подписью его  отправили второму клиенту. После ознакомления второй клиент также подписал договор и отправил его обратно юристам. После этого была произведена передача депозитных средств в агентство на хранение, указывающее на 100% намеренья покупки и продажи этого объекта.

После этого, в назначенное время (как прописано в договоре)  оба клиента (и собственник и покупатель) прибыли в город на подписание основного договора и передачу денег. За полчаса мы встретились на квартире, покупатель вживую посмотрел квартиру, посмотрел, все ли условия соблюдались по договору. После этого отправились в банк и МФЦ для проведения основной сделки. Вот таким способом наш клиент стал обладателем своей замечательной квартиры!

Ну а теперь  я вам расскажу про второй случай.

Светлана Р. с другого города позвонила к нам в агентство по определенной квартире, которая ей понравилась. Единственная проблема заключалась в том, что она приехать в Благовещенск не сможет как минимум год! На вопрос, что будет с её квартирой в случае положительного исхода сделки - она ответила, что будет её сдавать до того момента, пока не будет возможности приехать. А деньгами со сдачи будет оплачивать ипотеку. Разумно.

У собственника на этой квартире было обременение в Сбербанке 900.000₽, благо наша покупательница являлась зарплатным проектом в Сбербанке (т.е. зарплата приходит ей на карточку Сбербанка), таким клиентам одобрение по ипотеки проходит чаще.

В общем, все детали я описывать досконально не буду, скажу лишь, что наш ипотечный брокер подал все необходимые документы, и ипотеку одобрили.

После этого я поехал показать квартиру клиентке по видеосвязи, показал все детали, придомовую территорию. Она дала добро на покупку именно этой квартиры.

Мы с продавцом и нашими юристами встретились на офисе для подписания предварительного договора, а покупательница была в своём городе и имела доступ к принтеру, сканеру и интернету.

Мы подписали договор и передали депозит на хранение в агентство. Ну а дальше - по отработанной схеме: закрывали ипотеку, снимали обременение, подписывали основной договор (дистанционно), после чего в банке (покупательница у себя в городе в банке) произвели оплату. В общем, буду краток - все прошло как по маслу. Покупательницу я так вживую и не видел. При передаче ключей приехала её дальняя родственница и забрала ключи. Конечно, все переговоры велись по телефону, но это был единственный способ связи с клиентом. Было много слов благодарности за наше внимание и профессионализм. Приятно.

Да, и такая покупка недвижимости бывает, причем не редко! Главное знать к кому вы обращаетесь за помощью. А все остальные моменты можно решить удаленно.

Так что ничего не бойтесь, в век технологий можно выйти из любой ситуации! Сейчас нет ничего невозможного в сфере недвижимости. Особенно с «ДН Геометрия».

Обращайтесь, всегда вам рады помочь!

Статья подготовлена агентом по недвижимости ДН Геометрия Александром Мясниковым.

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
«Геометрия»
«Геометрия» — теперь все жилищные вопросы в одной экосистеме!

Тема блога — недвижимость.

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
75388
Светослав Ильиных
17893
«Геометрия»
16518
ОНФ
15682

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Светослав
89
Бродилки от Бродислава 26
Всем доброе утро! Был в отпуске, был в походах - жил в них, ночевал в палатках, купался в озерах, бродил под солнцем. Незабываемо! Скопилось определен...
читать
«Геометрия»
140
Стоит ли подписывать договор с агентством?
                                       
Покупка или продажа жилья - это серьезный шаг, который влечет за собой множество перемен, зачастую сомнений...
читать
Алексей
192
ХРАНИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ...
 
ХРАНИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ...
Что следует знать потребителям финансовых услуг
Банковская карта на сегодня стала уже привычным повседневным инструменто...
читать
Игорь
429
Глуха ли Амурская фемида?
 
Эта неприятная история произошла не так давно в одном из районных судов Амурской области. По версии одного из местных жителей, судья Бурейского...
читать
В блоге пока нет сообщений