Кто разваливает строительный рынок Приамурья?

Не успели высохнуть чернила под соглашением, достигнутым на Восточном экономическом форуме между нашим областным правительством и московской компанией «ПИК», как очередное эхо ударной волны мощно сотрясло всю строительную отрасль Приамурья.

По подозрению в совершении преступления по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в Москве был задержан вице-президент по региональному развитию «ПИК» Александр Лефель.

Кто пустил козла в огород?


В ходе проверки вскрылись факты мошеннического расходования денежных средств компании на сумму более 100 млн.рублей, в том числе при осуществлении работ на стадии «нулевого цикла» и заключения договоров на строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге.

Хотелось бы напомнить, что соглашение с Московской компанией «ПИК» предусматривает застройку в Амурской области, ни много ни мало - 800 тысяч квадратных метров жилья. Цифра, честно говоря, впечатляет. Для сравнения, только план ввода в эксплуатацию на 2021 год в нашей области предусматривает 220 тысяч квадратных метров.

Но если отбросить розовые очки и провести непредвзятый анализ ситуации чуть ниже уровня верхушки айсберга, то становится слишком очевидным, что под благовидной политикой «дальневосточного квартала» ПИКовцы тихим сапом пытаются подмять под себя не только строительный рынок нашей области, но и всего ДФО.

Невольно вспоминается стихотворение бунтаря-поэта-бунтаря Владимира Маяковского «Что такое хорошо и что такое плохо». Хотелось бы ошибаться, но на мой неискушенный взгляд, «ПИК»
это как раз таки для всей нашей строительной отрасли - плохо.

С одной стороны, «ПИК» занимается инвестированием в серьезных объемах и развивает целую сеть заводов по изготовлению модульных блоков, которые позволят существенно сокращать сроки высотных быстровозводимых домов с 2-3 лет до нескольких месяцев.

Практически до 80 процентов работ по строительству выполняется на заводе с применением современных технологий, включая внутреннюю отделку и установку сантехники. На строительной площадке, по сути, останется только собрать дом из готовых объемных конструкций – модулей.

Да, это глянец. Как говорят, с парадного крыльца. А что же на самом деле остается по ту сторону неформального и невербального общения?

Если почитать многочисленные отзывы из соцсетей, в которых оставляют свои гневные комментарии «счастливые» обладатели ПИКовских новостроек, то им можно лишь посочувствовать. «Картонные дома» - так нелестно отзываются о них жители ближнего подмосковья, заполоненного технологичными ноу-хау в виде разноцветных, разномастных и вычурных высоток. Да, радует глаз, но жить, почему то в них совсем не хочется, так как сработано слишком примитивно и убого.

Нужно учитывать, что этой столичной команде у нас обещаны неслыханные преференции в виде бесплатного подвода всех инженерных коммуникаций к объектам строительства, которые составляют львиную долю в стоимости квадратного метра возведенного жилья. Нашим местным застройщикам с барского стола таких щедрот явно и не снилось. Думаю, что при аналогичной политике протекционизма, но направленной вектором в сторону местных строительных фирм, цены на жилье были бы намного меньше и без всяких картонных «дальневосточных кварталов».

К чему приведет такая политика «лоббирования» бизнес-интересов очередных варягов? Десятилетие назад мы уже наступали на эти грабли, бездумно распахнув ворота нашим соседям. Получили то, во что так стремились интегрироваться - «дешевые» квадраты. Дешевые, от слова «отвратительное качество». Пишу это в утвердительной форме, так как долго и упорно сужусь с местными китайскими застройщиками и имею на этот счет определенное мнение.

Стоит ли нам, десятилетие спустя, повторять свои же ошибки? А может лучше развивать и инвестировать в свое местное строительное производство? Возрождать систему подготовки своих рабочих кадров на месте, а не завозить этот бродячий интернационал из ближнего зарубежья?