Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Под кого «зачищают» строительный рынок Приамурья?


7 Октября, 15:20
фото 1.jpg

Негативные тенденции строительного рынка нескольких последних лет, наметившиеся в нашей области, не могут вселять чувства оптимизма и веры в завтрашний безоблачный день. Скорее наоборот, так как стоимость жилья в столице Приамурья давно уже превысила все разумные пределы. Многие объявления сайтов о продаже недвижимости начинают свой резкий старт с отметки в 100 тыс. рублей за «квадрат». И это не предел! По стоимости жилья Благовещенск прочно лидирует на фоне многих российских городов и занимает на сегодняшний день 8-ю строчку после таких как, например, Москва, Санкт-Петербург, Владивосток и Сочи.

Мы — не Сочи!

Но многие со мною согласятся, что мы далеко не Сочи! Канатная дорога в братский Хэйхэ, мост через Амур и даже с треском лопнувший «мега-прожект» под кодовым названием «Маленькая Венеция» не превратят нас в одночасье в мекку туризма, что хоть как-то бы оправдывало столь заоблачную стоимость недвижимости в этом не самом привлекательном регионе. Можно смело предположить, что переполненные комфортабельные дальнемагистральные «боинги» с подвыпившими обеспеченными туристами откуда-нибудь из Хельсинки мы еще нескоро увидим в столице Приамурья в силу ряда объективных причин.

Впрочем, вьетнамский вариант «Винперла» у нас, в принципе, возможен… Но только лишь в случае глобального потепления и смены климатических поясов.

На фоне этих беспочвенных мечтаний я вдруг вспомнил одну интереснейшую новость о том, что наше областное правительство не так давно подписало на Восточном экономическом форуме соглашение с московской компанией «ПИК» о застройке более 800 тысяч квадратных метров жилья.

Цифра, честно говоря, впечатляет. Для сравнения — только план ввода в эксплуатацию на 2021 год в нашей области предусматривает 220 тысяч квадратных метров.

Но вот мне как-то все же слабо верится в благостность намерений столичных акул строительного бизнеса. Да и сознание выдает из своих глубин разрозненные файлы не совсем удачных попыток областного правительства, направленных на понижение стоимости «квадрата» через схему заведения на рынок китайских застройщиков. Завести-то их в свое время завели… Да вот теперь суды завалены исками о низком качестве этих многоквартирных хижин. Как говорят, пустили козла в огород. Не наступить бы на те же грабли.

Не скрою, мне уже доводилось на конкретных примерах сталкиваться с качеством застройки компании «ПИК». В части категории «бизнес» — даже очень неплохо. Совсем даже и уверенно «неплохо» в сравнении с нашим городом.

фото 2.jpg

Но вот что касается социального жилья, возводимого «ПИК» в Подмосковье — у моих клиентов не раз возникали обоснованные вопросы к имеющимся недостаткам.

Давайте задумаемся: много ли способен «ПИК» построить жилья именно высокого качества у нас, как и для своих элитных проектов в притягательных лакунах Москвы?

Исходя из реальной низкой покупательной способности подавляющего количества амурчан, не уверен в таких намерениях застройщика.

В настоящее время «ПИК» занимается инвестированием в серьезных объемах и развивает целую сеть заводов по изготовлению модульных блоков, которые позволят создавать быстровозводимые дома. Сейчас строительство дома в среднем занимает от 2 до 3 лет. Новые технологии модульных блоков способны будут сократить срок ввода в эксплуатацию до двух недель. И это не сказка, а хорошо продуманный высокорентабельный бизнес.

Скорее всего, город наводнят очередные быстровозводимые типовые коробки, пестрящие разноцветно-вычурными веселенькими и радужными тонами. Да, «дальневосточный квартал» вдохнет в наш город новую жизнь, он приобретет новый облик и заиграет необычными цветами — будет примитивно, убого, но на душе отчего-то весело. Кто ждет от «ПИКа» чуда в виде изыска архитектурных форм и решений, тот явно заблуждается.

А вот какое незавидное будущее уготовано нашим местным строительным компаниям с появлением на рынке такого гиганта? Увидим в скором времени…

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
Игорь Волобуев
Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России. Тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103; www.Волобуев28.РФ

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
77044
Светослав Ильиных
26876
«Геометрия»
14651
Виталий Михайлов
14  13538

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Игорь
107
Денег нет, но вы держитесь!
 
3 декабря закончилась он-лайн конференция на «АСН-24» по проблемам оказания помощи пострадавшим от паводка в Амурской области летом 2021 год...
читать
Светослав
192
Бродилки от Бродислава 46
Еще немного, и в моих видеороликах наступит зима. А пока теплый ноябрь, почти как в средней полосе России. И новый поход с новыми открытиями. Не засиж...
читать
«Геометрия»
273
КТО ТАКОЙ РИЕЛТОР
                                   
Пока люди живут в домах и квартирах, услуги риелтора будут востребованы. Некоторым из нас кажется, что можно легк...
читать
Виталий
993
Про перепись и бездомных
 
На размышления о пользе данных Всероссийской переписи населения в контексте изучения такой группы населения как бездомные меня побудила перепись ...
читать
В блоге пока нет сообщений