Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

Мой дом признали аварийным — что дальше? Инструкция по выживанию


20 Апреля, 8:14
Фото 1.jpg


Своим решением по делу № 2а-2668/2021 от 12 марта 2021 года Благовещенский городской суд все-таки поставил точку в изнурительной двухлетней и неравной войне жильцов аварийного дома по ул. Красноармейской, 69 с городской администрацией.

Судья Татьяна Коршунова, проявив недюжинную волю и принципиальность, вынесла столь долгожданное и судьбоносное решение в пользу собственников разрушающегося многоквартирного дома.

В соответствии с судебным актом администрация Благовещенска теперь обязана в срок до 19 августа 2021 года заключить с собственниками соглашение об изъятии жилых помещений с определением размера возмещения.

Можно лишь только добавить, что в этот счастливый финал почти уже никто не верил…

Случилось ли чудо?

Вряд ли существуют истории с расселением аварийных домов без криминального подтекста. И если вас с голубых экранов федеральных каналов пытаются убедить в ином — смело переключайте свой телевизионный приемник. Утверждаю и пишу это твердым и уверенным почерком, так как в качестве юриста-практика более десяти лет в судах мне приходится отстаивать законные интересы простых горожан. Тех самых горожан, которые сталкиваясь с откровенным бездушием (а иногда и с преступной халатностью чиновников) вынуждены вступать в отчаянные и неравные схватки с ветряными мельницами.

Но чтобы битвы неравных потенциалов не оказались изначально безуспешными, хочу посоветовать хорошенечко проштудировать как российское законодательство, так и судебную практику по аналогичной категории дел.
Фото 2.png

Фото 3.png

Помните, что основанием для заключения соглашения о выкупной стоимости между собственником аварийного дома и муниципалитетом является ст. 32 Жилищного кодекса.
Размер возмещения за земельные участки, на которых располагается аварийный дом, регламентируется ст. 56.8 Земельного кодекса.

Оценка полной стоимости возмещения уступаемых прав производится в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»


Правоприменительная практика свидетельствует, что единообразный подход к определению выкупной цены в судах на данное время не сложился, поскольку не все суды принимают во внимание, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.
Не так давно Верховный суд разъяснил, что при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Фото 4.jpg

Только вера в победу, решимость отстаивать свои права и знание российского законодательства помогут вам в совокупности достойно отстоять свои жилищные права.

Именно эту формулу успеха еще раз доказали на практике собственники аварийного дома по ул. Красноармейская, 69.
Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
Игорь Волобуев
Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России. Тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103; www.Волобуев28.РФ

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
75865
«Геометрия»
35240
ОНФ
18892
Виталий Михайлов
14  14485

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Светослав
124
Бродилки от Бродислава 19
Вы  еще не устали от сериалов и шоу? От новостей, стрельбы, крови, взаимоотношений двух полов (про последний - по телевизору!). Ото всего, что отвлека...
читать
Игорь
483
Магдагачи — еще один «затерянный мир» на карте России?
 
Тревожным колокольчиком в моем мессенджере WhatsApp среди рабочей недели прозвучало одно из сообщений от инициативной группы жителей поселка.
...
читать
«Геометрия»
561
Как правильно выбрать дом?
                                     
Здравствуйте! Меня зовут Оксана. Я агент Дома недвижимости «Геометрия». Сегодня я расскажу вам о покупке дома...
читать
ОНФ
742
Предпринимателей приглашают принять участие в опросе
 
ОБЩЕРОССИЙСКИЙ НАРОДНЫЙ ФРОНТ по поручению Президента РФ поводит опрос предпринимателей о ходе реализации мер государственной поддержки занятости...
читать
В блоге пока нет сообщений