Подпишитесь на новости asn24. Обещаем присылать только самое главное и интересное. Кнопка  внизу 

Новости какого региона вам интересны?
Благовещенск
Хабаровск
Предложить новость
RU CN
 
Вход
Регистрация
Забыли пароль?
Нажимая кнопку "войти", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
Защита от автоматической регистрации CAPTCHA Нажимая кнопку "регистрация", вы принимаете условия соглашения об обработке персональных данных
войти через социальную сеть
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью

ООО «Великая Стена» - падение в пропасть или «теория заговора»?


11 Февраля, 20:19
1.jpg

Наверняка многие из нас помнят зрелищный и захватывающий блокбастер режиссёра Чжан Имоу совместного производства США и КНР под символическим названием «Великая стена». Несколько лет назад эта авантюристическая сага о смелом походе за секретами чёрного пороха к Китайской Великой Стене побила все мыслимые показатели проката и восторженные обсуждения социальных сетей.



От Великой Стены и от Великой Беды не зарекайся…




3.jpg





Так же как и несколько лет назад, бьют все мыслимые показатели пользователей социальный сетей обсуждения на тему, связанную с вводом в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщиком с одноименным названием – ООО «Великая Стена». Наконец-то свершилось чудо! Около года путались в догадках дольщики престижнейшего 19-этажного красавца взмывшего внезапно и величаво прямо в высь на пересечении улиц Зейская-Б.Хмельницкого. Шутка ли, срок сдачи дома по неизвестным причинам все время переносился. Некоторые, самые нетерпеливые из них, в приватных беседах намекали на акульи и неумеренные аппетиты вечно сиротствующей и вечно алчущей высокопоставленной чиновничьей братии.
Не буду утверждать подобного, так как лично не видел и не присутствовал, но памятуя криминальную историю с экс-руководителем инспекции госстройнадзора Игорем Красюком, удивляться особо не стану. Ведь это о нем, о бывшем сером кардинале местного строительного рынка, «Амурская правда» 12 февраля 2019 г. раскрыла историю с одним из многочисленных эпизодов его преступной деятельности:
«в 2013 - 2018 годы Игорь Красюк, будучи в дружеских отношениях с руководителями двух стройкомпаний, из корыстных целей несколько раз необоснованно освобождал их от административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию)». https://ampravda.ru/2019/02/12/086837.html


4pwr40covyi2-640.jpg


Ну, что тут скажешь, оказывается, когда очень уж нужно было помочь хорошим людям – на нарушения в строительстве могли прикрыть и веки. Прикрыть их увесистыми туго перетянутыми пачками вожделенных купюр.
Возможно, что в истории с единственным учредителем фирмы ООО «Великая Стена» гражданином КНР Лю Цзяном всё было иначе? Что же помешало ему сдать дом в установленные сроки? Ведь китайцы по праву считаются в мире одними из бесспорных лидеров в технологиях строительства. Недавно они весь мир опять показательно нагнули в коленно-локтевом - за 10 дней в Ухане возвели больницу на 1000 мест!  Ай, да молодцы!


«Шок и трепет»




Нет, это отнюдь не название американской доктрины вторжения в Ирак. Это скорее то чувство, которые испытали эксперты «Амурского экспертного бюро» при обследовании нескольких квартир построенных ООО «Великая Стена».  Огромный перечень недостатков в только что сданном доме, убористым плотным почерком едва вмещается на двух страницах машинописного текста. Причем, экспертам задачи по обследованию общедомового имущества никем пока ещё не ставились.
Многочисленные претензии экспертами были предъявлены к отделке квартир, стяжке пола, работе вентиляции, установке окон и электропроводке, которая не соответствует установленным ГОСТам.
Для наглядности приведу лишь один пример. Трехкомнатная квартира на 11 этаже дома площадью 88,5 кв.метров, стоимостью по ДДУ – 5.121.400 рублей.
В соответствии со сметой, стоимость устранения недостатков строительства составляет 281.845 рублей.
За период просрочки расчёт неустойки составил 750.029 рублей (ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
К этому смело можно добавлять в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - штраф в размере 50 % за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и плюсом моральный вред (ст.15 ЗЗПП) и все понесенные судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).
Немаловажно «пройтись» и по самому Договору долевого участия. Некоторые его пункты с нашей подачи были внимательно исследованы прокуратурой города и им была дана надлежащая оценка. Так, п.2.6. Договора предусмотрено, что застройщик: «вправе в одностороннем порядке продлить окончание строительства жилого дома, но не более чем на 1 квартал, о чем обязан письменно уведомить Участника. В этом случае оформления каких-либо дополнительных письменных соглашений между Сторонами не требуется и продление срока строительства не более чем на один квартал не является просрочкой Застройщика».
Как с нами согласилась прокуратура города (№ 5263-Ж/2019 от 23.01.2020), упомянутый п.2.6. Договора нарушает права участников долевого строительства, о чем застройщику было вынесено предписание.





Что мы имеем в «сухом остатке»?





Проектной документацией в доме предусмотрено 240 квартир:
Однокомнатных - 120 шт.; Двухкомнатных – 60 шт.; Трёхкомнатных – 60 шт.


95aa6c242651188bd2ca9ff96281d193.jpg





Допустим, что не все участники долевого строительства морально готовы отстаивать свои права в судах.
Допустим, из 240 квартир, горячих голов и упорно принципиальных, найдётся всего лишь человек, эдак 30.
Исходя из аналогичных категорий споров в судах, за последние годы представителями Правового центра «Волобуев & Партнёры» были получены решения, по которым с застройщиков взыскивались денежные суммы в пределах от 300.000 до 800.000 рублей.
Думаю, что вооружившись калькулятором, не трудно будет просчитать приблизительные убытки ООО «Великая Стена».
В связи с чем, возникает вполне закономерный вопрос – а зачем же строить было столь откровенное убожество?
Кому собирался господин Лю Цзян за немалые деньги «впаривать» явно низкокачественные квадратные метры? Нашим соотечественникам? А что после этого «счастливые» обладатели этих самых квартир будут думать о нерушимой российско-китайской дружбе?


фото 1_photo-resizer.ru.jpg


Уважаемый господин Лю Цзян, прошу Вас посмотреть на свое детище глазами негодующих дольщиков и ответить на один единственный вопрос - справедливо ли вашу строительную фирму было изначально позиционировать с гордым и величественным символом тысячелетней истории могущества и процветания китайской нации?



Дадите ли вы гарантию в 1000 лет своему дому?

Facebook   Twitter   ВКонтакт   Одноклассники
Игорь Волобуев
Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России. Тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103; www.Волобуев28.РФ

Другие записи

Популярные блогеры
Игорь Волобуев
62765
ОНФ
10  31461
Магазин горящих путевок
30916
Алексей Бурыменко
20414

Свежее в блогах
Самое обсуждаемое
Игорь
159
Кто вернет деньги за несостоявшийся отдых в Таиланде?

29 марта мною в блоге была опубликована статья под названием: "Как вернуть деньги за несостоявшийся отдых во Вьетнаме?", которая ...
читать
ОНФ
111
Предпринимательница из Поднебесной оказала безвозмездную помощь амурскому волонтерскому штабу
 
5800 медицинских масок и 150 тысяч рублей в поддержку работы волонтерского штаба помощи пожилым в условиях коронавирусной инфекции безвозмездно пер...
читать
Dark Studio
398
Корономинус, маски «мастхэв», бренд COVID-19
Предупреждаем, если вы слабонервные или ничего не хотите знать об этом, лучше не читайте.
Если же вы понимаете, как любое событие в мире быстро пере...
читать
Магазин горящих путевок
470
Возможности, которые нельзя упускать!
Всем привет! Это фото нашего менеджера - Вероники Антоновой, которая только вернулась с острова Самуи и привезла нам много радостных новостей.  Завтра...
читать
Dark Studio
398
Корономинус, маски «мастхэв», бренд COVID-19
Предупреждаем, если вы слабонервные или ничего не хотите знать об этом, лучше не читайте.
Если же вы понимаете, как любое событие в мире быстро пере...
читать