Несмотря на рост спроса на жилье, строительным компаниям грозят новые испытания

Одними из первых наступление кризиса ощутили на себе строительные компании. Приспособить свой бизнес к сложившимся условиям им оказалось сложнее, чем предприятиям других отраслей. «Амурская служба новостей» выясняла, как сейчас обстоят дела на амурских стройках.

Выплата зарплаты — один из главных показателей в любой отрасли. В некоторых строительных компаниях кризис пока не отразился на сотрудниках: работа есть, и зарплату им выплачивают регулярно. Хотя в других фирмах рабочие уже несколько месяцев страдают от безденежья.

— Многие говорят о том, что в других строительных организациях — не буду говорить названий — есть задержка зарплаты. Причем в некоторых фирмах довольно большая, — поделился прораб строительной организации Дмитрий Обухов.

Финансисты не исключают, что для строительных компаний испытания еще впереди и в скором времени огромная армия строителей может пополнить ряды безработных.

Больше трудностей в сложившейся ситуации испытывают небольшие фирмы: без хорошей денежной подушки пережить кризис невозможно. Но и руководители крупных предприятий не отрицают, что времена действительно сложные, и в один голос утверждают, что самое главное сейчас — сохранить рабочие места для коллектива.
 
— Многие строительные компании испытывают очень большие трудности. Это может привести к тому, что они могут либо обанкротиться, либо ликвидироваться. То бремя проблем, которое навалилось, многие строительные компании не в состоянии самостоятельно разрулить, — не самые позитивные прогнозы делает юрист Игорь Волобуев.

Проблемы у некоторых застройщиков появились еще до того, как грянул кризис, а он лишь усугубил ситуацию. В Арбитражном суде рассмотрели дела строительных фирм «Регион», «НЭП», «Горизонт».

Когда строители смогут оправиться после удара финансовой стихии, сказать никто не может. Ситуация по-прежнему нестабильна, и не помог даже повышенный спрос на жилье в декабре прошлого года. По итогам 2014 года амурские строители не выполнили план на 11 процентов. Вместо 360 тысяч квадратных метров по плану — почти на 40 тысяч квадратов меньше. Для сравнения: годом раньше застройщики наоборот свой план превзошли на 15 процентов. 

Снижение ипотечной ставки до 12 процентов на жилье в новостройках — одна из попыток спасти или хотя бы сдержать обвал строительного рынка. На строительном рынке уже ощутили заметные результаты.

— На сегодняшний момент с запуском программы государственного субсидирования, мы должны отметить, что процентов на 30 увеличилось число обращений не только в офисы банка, но и в офисы компаний-партнеров, — сообщила менеджер банка по жилищному кредитованию Полина Алюлина.

На ипотечные новости отреагировали и риелторы. О прогнозах они говорят с осторожностью, но весеннее пробуждение уже заметили.

— Некоторое оживление появилось на рынке недвижимости. Связано оно, прежде всего, с тем, что правительство начало реализовывать свои обещания в части предоставления льготной ипотеки для первичного рынка жилья, — заключил президент гильдии риелторов Амурской области Виталий Злочевский.

Это подтвердила прошедшая в Благовещенске ярмарка новостроек. Самыми востребованными сейчас у благовещенцев оказались однокомнатные квартиры, отмечают на рынке жилья.