Нелегкие времена общежития по адресу улица Калининская, 57 в Белогорске связаны с передачей дома в собственность города. Сопутствующие этому процессу юридические процедуры ударили по жильцам дома.
Оказалось, что уже четыре месяца с жильцами не могут заключить новые договоры найма. При этом им перестали поступать квитанции на оплату коммунальных услуг.
— С августа и по сей день новые договоры найма с нами не заключили. Каждый месяц мы, все жители, звонили в администрацию города и спрашивали, когда же они будут готовы. Отвечали, что через месяц, через две недели и так далее. Оплату тоже вносить было некуда, — рассказала жительница дома Евгения Слепоконь.
Странные цифры
Пришедшие недавно квитанции не обрадовали, а шокировали жильцов дома.— И вот, о чудо, нам принесли квитанции. С долгом более 30 тысяч рублей — это первая квитанция за 3 месяца, — возмущено повествовала жительница.
При этом в управляющей компании (ООО «Производственно-жилищный трест», «ПЖТ»), к которой переходит дом, по словам девушки, категорически отказались давать помесячные расчеты и настойчиво рекомендуют оплачивать сумму по одной квитанции.
Между тем, оснований для выставления счетов жильцы не нашли, так как договоров с ними до сих пор не заключили. В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится, что «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».
АСН пока не удалось получить комментарий в управляющей компании — на месте не оказалось ни директора, ни ее заместителей.
Несуществующие квадраты
Недоумение вызвала не только графа «всего к оплате», но и указанный в квитанции размер помещения. Как рассказала собеседница АСН24, занимаемую жилплощадь при выставлении счетов нарастили на несколько несуществующих квадратных метров.— По старому договору у меня 81,9 квадратных метров, в квитанции — 84,3. В «ПЖТ» говорят разбираться с администрацией, — сказала Слепоконь.
При этом «ПЖТ» сообщила жильцам, что начисления сделали согласно поквартирным спискам, которые предоставила администрация.
Между тем, договоры найма жилья для обитателей дома — не простая формальность, но и гарантия получения льгот.
— Договоров нет, а это значит, что на субсидию нам рассчитывать нельзя. У меня ребенок-инвалид, в администрации об этом знают. Я приносила все необходимые документы, но сведения они в «ПЖТ» не подали, — отметила Евгения.
Позиция властей
От администрации города жителям дома не удалось получить обстоятельных комментариев. В комитете имущественных отношений мэрии Белогорска им предложили один вариант: оплатить квитанции и ждать заключения договоров. Аналогичную информацию сообщили в администрации и корреспонденту АСН24.
— Жильцам необходимо оплатить услуги. Потом, когда получат документы, надо будет обратиться в управляющую компанию для перерасчета, — сообщил начальник комитета имущественных отношений администрации Белогорска Дмитрий Саржевский. — У жильцов на руках были старые договоры, в которых указана квадратура. С этими документами нужно будет придти в управляющую компанию. Льготы возможны тоже только после получения договора.
Разрешить возникшие проблемы пообещали к концу года, но с оговоркой «возможно».
— Область передала дом в таком виде, что это не позволяет заключать договоры найма сейчас. Решались вопросы с определением управляющей компании, потом она приняла дома, сделала расчеты — на все это ушло время. Это нормальная практика. Все это время жители пользовались теплом, светом, поэтому накопился долг, — пояснил Саржевский. — Документы в стадии оформления. Возможно, к Новому году этот вопрос разрешится.
Прокуратура разберется
Тем временем жильцы дома решили попросить разобраться в ситуации прокуратуру — коллективное обращение с печатью надзорного органа оказался в распоряжении АСН24. Кроме того, белогорцы написали запрос в «ПЖТ» с просьбой разъяснить, на основании каких документов велся расчет коммунального платежа.
- Из-за передачи дома в собственность города жильцы столкнулись с другой проблемой. В середине лета у них неожиданно отключили свет. Около 30 семей остались без электричества на два дня. Дом обесточила энергоснабжающая компания по заявлению собственника.
