Минимальный размер взноса за капитальный ремонт в Амурской области может увеличиться с 8,6 до 9,2 рубля за квадратный метр. Последний раз его поднимали в конце 2020 года на 30 копеек — с 8,3 до 8,6 рубля. Соответствующий законопроект, внесенный на губернатором региона, размещен на сайте Законодательного собрания Приамурья.
Три года без повышения
Взнос на капремонт предложили поднять на прогнозный уровень инфляции 2024 году — на 7,2 % — 14 ноября на совещании при губернаторе Приамурья.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что взнос не поднимали последние три года, а уровень инфляции за это время увеличился на 26 %. Также на 72 % (или в 1,7 раза) выросла и удельная стоимость всех видов работ по капремонту — с 934,84 рубля за квадратный метр в 2021 году до 1 612,84 рубля за кв. м. в 2023 году. Всего с 2014 года минимальной взнос вырос на 32,3 %, а уровень инфляции на 71 %.
Также в пояснении к законопроекту сказано, что в 6 из 11 регионов Дальнего Востока размер взноса за капремонт больше, чем в Амурской области (превышение от 11 до 50 процентов). В еще трех субъектах размер минимального взноса дифференцированный — от 1,67 до 23,65 рубля.
— На 2024 год пять субъектов ДФО планируют увеличение взноса на капитальный ремонт, в двух субъектах взнос остается на уровне прошлого года, в трех субъектах вопрос находится на рассмотрении, — говорится в тексте законопроекта.
Резервы Фонда
По состоянию на 15 ноября 2023 года остаток денег в Фонде капремонта Приамурья составил 2,037 миллиарда рублей, которые зарезервированы на следующие цели:
- финансовая устойчивость регоператора — 204,9 миллиона рублей;
- уже заключенные договоры на выполнение работ — 1,538 миллиарда рублей;
- объявленные аукционы — 14,4 миллиона рублей;
- состоявшиеся аукционы — 52,4 миллиона рублей.
До конца года на счета Фонда капремонта МКД Амурской области должно поступить примерно 160 миллионов рублей, а «не в работе» останется 387,1 миллиона рублей.
Будущие ремонты
Краткосрочный план по капремонту на 2024 год сформирован на сумму 965,33 миллиона рублей, а на 2025 год — на 1,058 миллиарда рублей. При этом по планам на счета Фонда капремонта в 2024 году поступит 1,050 миллиарда рублей (88 миллиона рублей ежемесячно).
— В связи с поэтапным поступлением в 2024 году средств за счет уплаты взносов на капитальный ремонт возникают риски неисполнения обязательств по краткосрочному плану следующего года, — говорится в пояснительной записке.
Семейный бюджет
Также в документе отмечается, что при повышении взноса на капремонт доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи оценочно составит 5 %.
Помимо этого, в пояснительной записке уточняется, что необходимый размер минимального взноса за капремонт совпадает с доступным размером взноса для граждан — 38,10 рубля за кв. м.
В своем обосновании авторы законопроекта отмечают, что, согласно данным Амурстата, во втором квартале 2023 году денежные доходы амурчан составили в среднем 47 360,3 рубля на душу населения. При этом расходы на оплату ЖКХ в первом квартале этого года составили 2 236,87 рубля. В 2024 году по консервативному варианту среднедушевой доход населения составит 53 402,7 рубля, а расходы на оплату ЖКХ при взносе в 38,1 рубля на кв. м. — 6,1 %.
Фото: архив АСН24
Скриншоты: сайт Законодательного собрания Амурской области
